첫 집은 직접 보고 정하세요
처음 1~2주는 호스텔이나 단기 숙소에 머물면서 인스펙션을 다니는 사람이 대부분입니다. 집 구하기 영상 여섯 개에서 공통으로 나온 것을 모았고, 본드와 사기에 관한 내용은 정부 원문으로 2026년 9월 15일에 확인했습니다. 렌트는 도시와 방마다 차이가 커서 금액은 적지 않았어요.
도착 첫 며칠 묵을 곳 잡기
집은 직접 보고 정해야 하니, 그동안 지낼 곳부터 예약합니다. 도시와 종류를 고르면 아고다에서 지금 예약 가능한 곳을 바로 볼 수 있어요.
시드니
일자리가 가장 많고 렌트도 가장 비쌉니다. 첫 도시로 제일 흔해요.
멜버른
카페가 많아 바리스타로 시작하기 좋습니다. 겨울이 춥습니다.
브리즈번
따뜻하고 물가가 덜 셉니다. 농장으로 가는 길목이기도 합니다.
퍼스
한국인이 적어 영어 쓸 일이 많습니다. 다른 도시와 멀어요.
백패커스 — 가장 싸고 사람을 제일 빨리 사귑니다. 일자리 정보도 여기서 돕니다. 대신 6~10인실이 흔해요.
호스텔 — 백패커스보다 조용하고 4인실 · 2인실이 있습니다. 짐을 맡아주는 곳이 많아 집 보러 다니기 편해요.
호텔 — 도착 첫날 시차와 짐 때문에 하루는 혼자 자고 싶을 때. 비싸지만 첫날 하루는 값을 합니다.
가격과 빈방은 아고다에서 직접 보여드립니다 — 저희가 적어 두면 보시는 날엔 이미 틀린 값이 됩니다.
어떤 집에 살까
한인 쉐어
좋은 점 — 답장이 빠르고 매물이 많습니다. 생활 방식이 비슷해 첫 집으로 편해요.
따져볼 점 — 집에서 영어를 쓸 일이 거의 없습니다.
외국인 쉐어
좋은 점 — 생활 영어가 늘고, 다양한 친구가 생깁니다.
따져볼 점 — 답장이 느리거나 오지 않는 경우가 많고, 집마다 규칙과 생활 시간이 달라 인스펙션 때 꼭 물어봐야 합니다.
홈스테이
좋은 점 — 현지 가족과 지내며 빨리 적응할 수 있습니다.
따져볼 점 — 시티에서 먼 곳이 많고, 집주인에 따라 경험이 크게 갈립니다.
학생 기숙사
좋은 점 — 시설과 위치가 가장 좋습니다.
따져볼 점 — 가장 비쌉니다.
어디서 찾나
- 한인 커뮤니티
호주나라 · 우리멜번 · 썬브리즈번 같은 곳. 답이 빠르고 지역(존) 구분이 명확합니다.
- Flatmates
외국인 쉐어를 찾을 때 가장 많이 씁니다. 내 프로필(사진 · 기간 · 자기소개)을 채워야 답장이 옵니다.
- 페이스북 그룹 · 마켓플레이스
매물이 많은 만큼 한 집에 사람이 몰립니다. 먼저 연락 오는 매물은 더 조심하세요.
- Gumtree
중고 거래 사이트지만 방 매물도 올라옵니다.
메시지는 이렇게
성의 없는 한 줄에는 답이 거의 오지 않습니다. 대괄호만 바꿔서 보내세요.
Hi [이름], I'm [내 이름], [나이], from South Korea on a working holiday visa. I'm working as a [barista / housekeeper / …] and looking for a room from [입주일] for at least [3–6] months. I'm tidy, quiet and a non-smoker. Would it be possible to inspect the room this week? Thanks, [내 이름]
인스펙션 체크리스트
하루에 몰아서 보고, 보고 온 날 바로 정리하세요 — 네 곳쯤 보면 기억이 섞입니다.
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같이 살 사람
방
같이 쓰는 곳
돈 · 조건
본드와 첫 달 돈
- 본드(보증금)는 보통 렌트 몇 주치입니다. NSW와 QLD는 4주치가 법정 상한이에요.
- 정식 임대(NSW)와 QLD의 rooming accommodation · VIC의 rooming house는 받은 본드를 정부 기관에 맡겨야 합니다(QLD · VIC는 받은 뒤 10일 안). 맡기면 영수증이나 알림이 오니, 오는지 확인하세요.
- 집주인과 한 집에 사는 하숙(boarder · lodger)은 주마다 규정이 달라 이 보호를 못 받을 수 있습니다. 그럴수록 이체로 내고 기록을 남기세요.
- 첫 달엔 본드에 렌트 선불까지 한꺼번에 나가고, 첫 주급은 일을 시작하고 1~2주 뒤에 들어옵니다. 한 달은 수입이 없다고 보고 준비했다는 후기가 많아요.
사기 신호
- 직접 볼 수 없는 집에는 돈을 내지 마세요. "집주인이 해외에 있어서 못 보여 준다"는 대표적인 핑계입니다.
- 시세보다 눈에 띄게 싼 매물, 진짜 광고를 베낀 가짜 매물, 그럴듯한 가짜 계약서 · 신분증이 흔한 수법입니다.
- "공사 중이라 입주일만 정하고 돈부터" 같은 선입금 요구도 의심하세요.
- 해외 송금 · 계좌 이체로 보낸 돈은 되찾기가 어렵습니다. 입주 전에 큰돈을 보내지 마세요.
안전
- 인스펙션은 되도록 낮에. 밤이라면 친구와 같이 가거나 위치를 공유해 두세요.
- 사적인 질문이나 신체 접촉처럼 불편한 일이 생기면 그 자리에서 나와도 됩니다. 집은 다른 곳에도 있습니다.
- 집주인과의 채팅은 지우지 말고, 입주하는 날 방 · 가구 사진을 찍어 두세요 — 나갈 때 본드를 돌려받는 근거가 됩니다.
- 입주 첫날부터 현금 · 귀중품은 잠가 두세요. 사람이 많은 집에서 짐을 풀다 도난당한 후기가 있습니다.
침구(시트 · 이불 · 베개) · 옷걸이 · 세제 · 수납함은 첫날 사게 되는 경우가 많습니다. 이케아가 다 싸지는 않아서, Kmart · Target · BIG W를 같이 보라는 후기가 있어요.